Assalam alaykoum wa rahmatoullah,Est-ce que l'activité de location pour le compte d'un propriétaire en fixant à l'avance la part que chacun touchera (une partie définie reviendra au propriétaire et une partie définie reviendra à celui qui est en charge de la location) est-elle légale ?
Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses compagnons :
Cette transaction est une Wakâla (procuration) moyennant une rémunération donnée par le mandant au mandataire et elle a le même statut juridique que al-Ijâra (le louage des services). Il est mentionné dans l’Encyclopédie Koweitienne du fiqh : « La Wakâla (procuration) dans laquelle le mandataire reçoit du mandant un salaire pour ses services suit les mêmes règles juridiques que l’Ijâra (le louage des services) ».
Il est mentionné dans le livre Tâj al Iklîl : « Dans le cas d'une Wakala avec rémunération, le salaire du mandataire et la durée de ses services doivent être bien définis.»
Si dans cette transaction le mandataire chargé de la location à un pourcentage déterminé du loyer qui est connu, elle est licite. C'est par exemple le cas où le mandant dit au mandataire le loyer de mon bien immobilier que voici est de 1000 euros par mois soit 12 000 par an et je te donne 10% si tu te charges de sa location, le salaire est donc bien connu et l'opération est parfaitement correcte.
Et Allah sait mieux
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