الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

الذنوب والمعاصي تضر ولابد، فإن مما اتفق عليه العلماء وأرباب السلوك أن للمعاصي آثارا وثارات، وأن لها عقوبات على قلب العاصي وبدنه، وعلى دينه وعقله، وعلى دنياه وآخرته.

اختيار هذا الخط

إسلام ويب

بحث تفصيلي

الفتوى

  1. الرئيسية
  2. فقه المعاملات
  3. قضايا مالية معاصرة
  4. قضايا أخرى

حكم التعامل الصوري في التمويل العقاري

502354 54 الثلاثاء 18 جمادى الأولى 1446 هـ - 19-11-2024 م
2

السؤال

هل يجوز أن تبيع أمي لزوجي شقتها المكتوبة باسمها من خلال التمويل العقاري ليحصل زوجي على المال من خلال البنك، ثم يشتري هو شقة بهذا المال، وتظل الشقة ملكا لأمي

الإجابــة

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فالتمويل العقاري يختلف حكمه بحسب العلاقة بين البنك وبائع العقار ومشتريه، فإذا كان البنك يشتري العقار حقيقة من البائع ويمتلكه، ثم يبيعه بعد ذلك للمشتري، فهذا جائز إجمالا.

وأما إذا كان البنك لا يشتري حقيقة، وإنما يدفع الثمن للبائع نيابة عن المشتري، ثم يأخذ من المشتري أكثر منه آجلا، فهذا في حكم القرض الربوي. وراجعي للفائدة الفتويين: 127458، 95131.

وكذلك إذا كان هذا البيع صوريا على الورق، والعقار لم يخرج أصلا من ملك صاحبته -كما هو ظاهر السؤال- فتؤول المعاملة إلى حقيقة القرض الربوي، بأخذ الثمن من البنك ورَدِّه آجلا مع زيادة.

والله أعلم.

مواد ذات صلة

الفتاوى

الصوتيات

بحث عن فتوى

يمكنك البحث عن الفتوى من خلال البريد الإلكتروني



 
 
 
 

العرض الموضوعي

الأكثر مشاهدة

محاور رئيسية

محاور فرعية

خدمات تفاعلية

وثيقة الخصوصية اتفاقية الخدمة اتصل بنا من نحن

جميع الحقوق محفوظة © 2023 - 1998 لشبكة إسلام ويب

جميع الحقوق محفوظة © 2023 - 1998 لشبكة إسلام ويب