Capital dépensé pour la construction d’un bâtiment à louer

22-1-2007 | IslamWeb

Question:

Doit-on s’acquitter de la Zakate d’un capital financier entièrement dépensé pour la construction d’un bâtiment destiné à être loué ? C'est-à-dire que j’ai dépensé tout mon argent pour construire trois immeubles : chacun de quatre appartements et qui seront loués si Allah le veut. Est-ce que je dois m’acquitter de la Zakate sur le capital investi ? Ou bien devrai-je m’acquitter de la Zakate sur les revenus fonciers qu’apporteront les trois immeubles ?

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Réponse:

Louange à Allah. Paix et salut sur Son Prophète.

Cher frère,

Si vous avez construit ces immeubles dans l’intention de les louer et de profiter de leur loyer et non dans l’intention de les vendre, alors vous devez vous acquitter de la Zakate sur leur revenu foncier, si ce revenu atteint le Nissab en soi-même ou avec vos autres biens qui  s’y ajoutent et demeure en votre possession inchangé une année lunaire complète. 

Par contre si en les construisant votre intention était de les vendre, vous devez vous acquitter du quart du dixième de leur valeur et non pas de l’argent que vous  avez investi pour les construire, sauf si la Zakate de cet argent était due avant son investissement du fait qu’il atteignait le Nissab et qu’il est resté en votre possession une année entière sans que vous ne donniez sa Zakate aux ayants droit. Si tel est le cas vous devez vous acquitter de l’ancienne Zakate et vous repentir auprès d’Allah suite à ce retardement.

Enfin nous attirons votre attention  sur deux choses :

La première est que le Nissab prescrit pour la Zakate est égal à la valeur de 85 grammes d’or.

La deuxième est que l’année qui compte dans la Zakate est l’année lunaire et non l’année solaire.                                                 

 

Et Allah sait mieux.